사이트 소개

무엇을 할 수 있나

도구마다 하나의 질문에 답하도록 만들었습니다.

빌라 시세가 많이 조회되는 동네는 화곡동처럼 동별 시세 페이지로 따로 정리합니다. 최근 1년 매매가 30건이 안 되는 동은 통계가 흔들리기 때문에 만들지 않습니다. 흩어진 부동산 공공 사이트 바로가기는 첫 화면에 모아 두었습니다.

가이드 글

도구 결과를 읽으려면 법령과 숫자의 배경을 알아야 할 때가 많습니다. 그래서 가이드에 배경 설명을 따로 씁니다.

• 빌라 시세 — 시세 추이, 연식별 감가, 층별 가격, 대지지분, 신축·구축 격차, 실거래 신고 시차
• 재개발·재건축 — 정비사업 단계, 조합원 지위 양도, 권리산정기준일, 사업 유형 비교, 대지지분 평단가
• 법령 해설 — 숙박업 입지 조건, 주차 대수, 일조 사선, 조경 면적, 토지거래허가구역
• 데이터 리포트 — 거래량 상위 동, 구별 회전율, 신축·구축 가격 차, 평형 분포

글마다 작성일과 고친 날을 따로 표시하고, 인용한 조문과 자료에는 원문 링크를 붙입니다.

데이터는 어디서 오나

이 사이트는 데이터를 직접 만들지 않습니다. 아래 공공기관이 공개한 자료를 모아 계산하고 그림으로 보여줍니다.

실거래가는 거래 신고 기한이 있어 최근 한두 달 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 거래량 랭킹은 월 1회 갱신하고, 데이터 리포트 글에는 집계 기준일과 표본 수를 함께 적습니다.

글과 계산을 만드는 원칙

1. 법령은 원문과 대조합니다. 조문을 인용할 때는 「도시 및 주거환경정비법」 제39조처럼 법령 이름과 조항을 함께 적고, law.go.kr 원문 링크를 붙입니다. 원문으로 확인하지 못한 세부는 단정하지 않고 원문으로 안내합니다.
2. 근거는 법령·공공기관·협회 자료로만 씁니다. 언론 기사와 칼럼은 인용하지 않습니다.
3. 숫자는 우리 집계로 다시 계산합니다. 데이터 글의 수치는 위 공공데이터를 직접 집계한 값이고, 집계 기간과 제외 조건을 밝힙니다.
4. 법령에 없는 기준은 법령처럼 쓰지 않습니다. 대지지분 평단가처럼 시장에서 쓰는 관행은 관행이라고 분명히 적습니다.
5. 계산식은 숨기지 않습니다. 경매 수익률, 전세보증 참고선 같은 결과에는 어떤 가정으로 계산했는지 함께 보여줍니다.
6. 틀린 곳은 고치고 고친 날을 남깁니다. 제보나 법령 개정으로 내용을 바꾸면 글 상단에 수정일을 표시합니다.

이 사이트가 하지 않는 것

사이트 운영비는 Google AdSense 광고로 충당합니다. 광고 내용은 광고주가 정하며, 광고 쿠키와 거부 방법은 개인정보처리방침에 안내되어 있습니다.

운영자와 연락처

숫자가 이상하거나 법령 해석이 틀린 곳을 발견하면 메일로 알려주세요. 페이지 주소와 어떤 부분인지 적어주시면 확인 후 고치고, 고친 내용은 해당 페이지에 반영합니다. 다뤘으면 하는 글감 제안도 받습니다.