내 돈으로 살 수 있는 아파트 찾기

예산으로 아파트 찾기, 이렇게 하세요

“이 돈으로 어느 동네 어느 단지를 살 수 있지?”를 거꾸로 푸는 페이지입니다. 예산과 동네를 넣으면 그 금액 이하로 실제 계약된 아파트 단지만 국토교통부 실거래가에서 골라 보여줍니다. 호가가 아니라 신고된 거래가 기준이라 매물 사이트를 돌며 헛걸음하는 일이 줄어듭니다.

1. 거래유형을 고릅니다 — 매매는 내 돈으로 살 수 있는 단지, 전세·월세는 그 보증금으로 들어갈 수 있는 단지, 갭은 전세를 끼고 들어갈 때 필요한 내 돈입니다.
2. 기간은 최근 1년이 기본입니다. 거래가 적은 동네나 큰 평형은 2~3년으로 늘려야 표본이 생깁니다.
3. 예산은 억 단위로 이상·이하를 넣습니다. 갭 모드에서는 5천·1억·1.5억·2억·3억 버튼으로 내 돈 한도를 바로 고를 수 있습니다.
4. 전용면적·건축연도는 비워도 됩니다. 59㎡·84㎡처럼 평형을 정해 두면 단지 비교가 훨씬 쉬워집니다.
5. 동네는 쉼표로 여러 개를 넣거나 '서울 전체'로 넓힐 수 있습니다. 넓게 보고 TOP 5 동네를 고른 뒤 좁혀 가는 순서가 빠릅니다.

결과 화면, 위에서부터 이렇게 읽으세요

• 살기 좋은 동네 TOP 5 — 예산 조건에 맞는 거래가 많은 동네와 중위가, 거래량, 한줄평입니다.
• 단지 목록 — 동네, 아파트 이름, 거래량, 최근 계약일, 중위 가격, 대표 전용면적, 건축연도 순입니다. 제목을 누르면 정렬됩니다. 거래량이 많은 단지가 환금성이 좋습니다.
• 갭 열 — 갭 모드에서 매매·전세·전세일·갭이 더 나옵니다. 전세가가 매매가에 바짝 붙은 단지는 갭이 작아 보여도 전세 하락 때 부담이 커집니다.
• 단지 상세 — 단지를 누르면 예산·면적 필터와 상관없이 그 단지의 전체 거래 이력 그래프가 열립니다. 평형별로 가격이 어떻게 갈리는지 여기서 봅니다.
• N 버튼 — 네이버 매물로 가서 지금 호가와 매물 수를 확인합니다. 실거래 중위가와 호가 차이가 크면 그 이유를 따져 보세요.

데이터는 어디서 오고, 언제 갱신되나요

• 실거래가 — 국토교통부 실거래가 공개시스템의 아파트 매매·전월세 신고 자료입니다. 검색할 때마다 선택한 기간을 새로 불러오고 해제 신고 거래는 뺍니다.
• 최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 덜 들어와 있습니다. 자세한 설명은 실거래가는 왜 늦게 잡히나에 있습니다.
• 단지 위치 — 카카오 지도의 아파트 장소 정보를 우선 쓰고, 없으면 지번 좌표를 씁니다.
• 정비구역 — 🏗 버튼으로 서울 재개발·재건축 구역 경계를 겹쳐 볼 수 있습니다. 재건축 단지는 재개발 진행현황에서 단계를 확인하세요.

자주 나오는 용어

대표 전용면적

그 단지에서 가장 많이 거래된 전용면적. 평균이나 중위가 아닙니다.

중위 가격

거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값.

갭

매매가 − 전세가. 같은 단지, 비슷한 면적의 매매·전세 실거래를 짝지어 계산합니다.

거래량

선택한 기간 안에 신고된 그 단지의 거래 건수. 해제 거래는 뺍니다.

한줄평

결과에 나온 동네들 사이의 상대 평가입니다. 검색 조건이 바뀌면 같은 동네라도 평이 달라집니다.

예산으로 아파트 찾기 자주 묻는 질문